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La maison de famille idéale 100m2 habitables + annexes : Sécurité, Loisirs et Confort à SeillansVous recherchez un cadre de vie sain, sécurisé et prêt à accueillir votre famille au calme. Découvrez cette charmante villa de plain-pied, située dans un domaine privé où tout est pensé pour le bonheur des petits et des grands. Une maison où il fait bon vivre ensembleIci, pas de travaux à prévoir, juste vos meubles à poser. La maison offre une circulation fluide et des espaces chaleureux :La pièce de vie : Un grand salon-séjour très lumineux grâce à son exposition plein SUD. La cheminée avec insert et répartiteur de chaleur promet des soirées d'hiver cocooning, tandis que la cuisine ouverte permet de préparer les repas tout en restant avec ses proches.Le coin détente 'Parents' : Une superbe suite avec placards s'ouvre sur une véranda isolée de plus de 20 m². Surprise de taille : elle abrite un véritable Spa 5 places pour se détendre après une journée bien remplie.L'espace enfants/amis : Un couloir séparé dessert deux jolies chambres, un WC et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Le terrain de 704 m² est un véritable terrain de jeu sécurisé :Entièrement clôturé avec portail électrique.Une belle terrasse couverte pour les déjeuners dominicaux face au soleil. Un espace potager pour initier les enfants au jardinage.Le petit plus : deux portillons privés mènent directement à la forêt de 47 Hectares pour des balades à vélo ou à pied en famille, sans prendre la voiture.Les avantages du domaine : un club de vacances à la maisonEn vivant ici, vous profitez d'infrastructures exceptionnelles pour seulement 90€/mois de charges :-Une immense piscine sécurisée pour l'été.-Deux terrains de tennis et un terrain de pétanque.-Une aire de jeux dédiée aux enfants.Un environnement calme, sans aucun vis-à-vis et totalement sécurisé.Côté pratique pour les parentsÉconomies : Excellente isolation (DPE C/A) pour des factures d'énergie maîtrisées.Rangements : Garage (vélo, atelier), double carport (2 voitures), zone de stationnement pavé, abris jardin et accès facile aux combles.Connectivité : Fibre optique installée pour le télétravail.Proximité en voiture ou bus : À 13 minutes des écoles, du collège et de tous les commerces de la Plaine. (supermarché, pharmacie, boulangerie...)Prix : 445 000 €Agence Laforet Montauroux 04 94 50 84 04Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros. Sandrine MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484747548 - Draguignan.
Code postal 83440
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 704 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1996
Copropriété OUI
nombre de lots 90
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
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